Комплексная эксплуатация недвижимости
Практически любое современное здание, будь то многоквартирный жилой дом, высотное здание с офисами и конференц-залами или торговый центр, является не только совокупностью помещений, но и совокупностью огромного количества сложнейших инженерных систем, от канализации и горячего водоснабжения до систем безопасности и камер слежения. В таких условиях управление и использование всех систем и компонентов объекта становятся отдельной профессиональной отраслью, имя которой — комплексная эксплуатация недвижимости.
Что же входит в понятие комплексной эксплуатации недвижимости? Во-первых, это система менеджмента и управления зданием, направленная на максимально эффективное и экономичное использование всех его систем. Например, значительную экономию может дать применение современных систем автоматизации освещения и регулировки уровня температуры, что дает возможность более бережно использовать энергоресурсы.
Во-вторых, комплексная эксплуатация недвижимости включает в себя полный спектр услуг по профилактике, обслуживанию и ремонту различных компонентов и инженерных сетей объекта. Система кондиционирования и вентиляции, водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, освещение — все эти системы требуют проведения регулярных плановых осмотров, профилактики, замены изношенных компонентов, ремонта в случае возникновения нештатных и чрезвычайных ситуаций. Для проведения всех этих процедур требуются услуги высококлассных специалистов, которых также обязуется, как правило, найти и предоставить компания, которая осуществляет комплексную эксплуатацию недвижимости.
Помимо этого, сюда входят и такие прозаические, но от этого не менее важные и трудоемкие услуги как наведение и поддержание порядка и чистоты как внутри здания так и на всех прилегающих территориях. Начиная с момента передачи управления зданием в руки компании, оказывающей услуги комплексной эксплуатации недвижимости, все заботы по проведению профессионального клининга ложатся на ее плечи.
Результатом работы профессиональной управляющей компании можно считать максимизацию прибылей арендодателя за счет повышения привлекательности объекта, уменьшения расходов и поддержания в идеальном порядке и исправности всех инженерно-технических систем и сетей объекта. Услуги по комплексному управлению недвижимостью Вы всегда можете заказать в нашей компании.
